Проблема недофинансированности строительной отрасли России
Строй компании в Рф недокредитованы в 2-2,5 раза
В мире строительство считается сложной и рискованной отраслью, и Наша родина в этом вопросе не исключение. Основная специфичность стройки — долгие сроки производства, нередко измеряемые годами (в то время как создание современного автомобиля занимает только 10-ки часов). За таковой период, а именно, меняются многие технические характеристики, такие как цены на строй материалы и спрос, нередко изменяется законодательное регулирование. Все это не дает возможность точно спрогнозировать шансы на успешную реализацию проекта.
Во время кризиса опасности растут еще посильнее, ведь строительная ветвь реагирует на конфигурации в экономике более чутко. В итоге, согласно произведенному 29 апреля 2016 года заявлению министра строительства и ЖКХ Рф Миши Меня, «сейчас в кредитах застройщикам отказывают даже большие банки с муниципальным ролью, полагая эту сферу очень рискованной».
Нельзя не согласиться с министром, но если разобраться, окажется, что данная неувязка не является уникальной. Все те же самые явления выслеживаются и в других странах, в том числе, как ни удивительно, в европейских странах с развитой экономикой. Так, в официальном документе Еврокомиссии, выпущенном в декабре 2015 года, говорилось, что «строй компании Англии нередко рассматриваются коммерческими банками как рискованные [для кредитования], обычно, из-за низкого соотношения фиксированных активов к их общему объему. Как следствие, коммерческие банки нередко без охоты предоставляют кредиты, в особенности в сегодняшнее время экономической неопределенности». В аналогичном документе, посвященном Германии, утверждалось: «строительная ветвь Германии обычно считается более рискованным сектором в сопоставлении с другими отраслями». Документ, посвященный Франции, говорил: «строительный сектор Франции испытывает наисильнейшую потребность в доступе к финансированию». Таким макаром, препядствия финансирования строительства — это общие препядствия всех государств мира, связанные со специфичностью отрасли, а не с экономическими неуввязками экономики раздельно взятой страны.
Все же, в сопоставлении с западными странами, строй компании в Рф недокредитованы, по нашим оценкам, в 2-2,5 раза (четкий показатель варьируется от страны к стране, от года к году, и находится в зависимости от способа анализа). Например, по данным ЦБ, общий объем выданных в 2014 году кредитов по виду деятельности «Строительство» в Рф составил чуток наименее 1,9 трлн рублей. Это только 5,6% от общего объема кредитов, выданных в Рф (33,2 трлн руб.). В том же году в Италии, по данным Еврокомиссии, аналогичный показатель составлял 14%, что в 2,5 раза больше (а в 2008 году — и совсем 30%). В 2015 году показатель Рф снизился еще посильнее — до 4,2% от общего объема. Если ввести таковой параметр, как соотношение объемов кредитования строительного сектора и объема выполненных работ в строительстве, то в 2014 году этот показатель в Рф составлял 31%, а в 2015-м — снизился до 21%. Для сопоставления: в Англии в 2014 году данный показатель составлял 44%, а в 2013 доходил до рекордных 60%.
Слабо развито внедрение русскими компаниями таких денежных инструментов, как выпуск облигаций, выход на IPO, и других, еще больше экзотичных способов (к примеру, факторинг, форфейтинг и другие). Недостаточно у их и собственных средств, что связано, сначала, с накладностью серьезного строительства в Рф, также с недолгим периодом их существования. В итоге к истинному моменту застройщики брали огромную часть средств впрямую у потенциальных покупателей, именуемых дольщиками. Этот механизм, именуемый долевым строительством, зародился в 1980-е годы в Аргентине во время экономического кризиса в этой стране и получил обширное распространение в странах второго-третьего мира, также, как ни удивительно, в Англии (что связано с историческими особенностями этой страны).
Разумеется, что на фоне масштабного роста жилищного строительства, наблюдаемого в Рф с конца 90-х годов, когда долевое строительство в первый раз пришло в нашу страну, на данный момент появились условия для постепенного перехода на более цивилизованные условия финансирования отрасли. Появляются сомнения только в необходимости этого процесса конкретно во время экономического кризиса, тогда как конкретно для кризисных критерий долевое строительство является более подходящим.
В целом, по итогам проведенного нами анализа, было выявлено, что на Западе еще больше внимания уделяется поддержке конкретно спроса на жилище, чем стимулированию предложения. Обширно развиты программки субсидирования ипотечной ставки, помощи покупателям, в то время как застройщики предоставлены сами для себя и без помощи других решают свои препядствия. Банки же совсем не склонны им помогать и финансировать высокорискованную и сложную строительную ветвь, хотя объемы кредитования и выше, чем в Рф. В итоге компании управляются с неуввязками как могут, сначала — кредитуя сами себя и друг дружку.
Так, толика перекрестного кредитования строй компаниями друг дружку (так именуемые торговые кредиты) в Западной Европе в целом составляет 44,8% от общего объема кредитования. В Англии 32% от балансовой ведомости компаний по доходам и 20% по расходам составляют торговые кредиты. В 2010 году 100% представителей компаний малого и среднего бизнеса заявили, что хотя бы раз давали торговый кредит, 89% — получали.
Торговыми кредитами именуются ситуации, когда подрядчики поставляют услуги другим подрядчиками в долг, после этого в течение определенного времени ждут оплаты. Среднее время такового ожидания в Италии уже составляет 177 дней, что на 117 дней больше разрешенного по закону. Еврокомиссией торговые кредиты числятся одной из основных заморочек строительной отрасли, специфичной «раковой опухолью». Обширное распространение данного «способа» свидетельствует о дилеммах в банковском финансировании строительства в Европе.
На этом фоне полностью уместной и своевременной смотрится инициатива Правительства РФ сделать узкоспециализированный строительный госбанк, который занимался бы не только лишь санацией застройщиков, да и кредитованием строительной отрасли. Но в длительной перспективе уместно не создавать еще одну госмонополию, а сделать госбанк одним из равноправных участников рынка. Во время экономических кризисов роль госбанка закономерно могла бы возрастать, а в благополучное время сокращаться до финансирования социально важных проектов, таких как строительство в моногородах либо кредитование больших инфраструктурных проектов.
Таким макаром, в продвинутых странах кредитованием строительной отрасли занимается обычная, универсальная банковская система, а долевое строительство отсутствует. Это то, к чему, разумеется, в длительной перспективе должны придти банковская и строительная отрасли Рф. Но, как отметил глава Минстроя, в текущее время «в банках нет профессионалов, которые разобрались бы в документации, в проекте, в правах на участки — им просто не хватает компетенции». Надлежащие спецы, как ясно из изготовленного заявления, будут приняты в создаваемый госбанк и с течением времени, разумеется, они появятся и в коммерческих банках.
В качестве дополнительного инструмента для увеличения эффективности кредитования строительной отрасли мы хотим предложить использовать институт отраслевого рейтингования. Рейтинговые агентства появились более 100 годов назад и за этот период времени не раз обосновали свою жизнеспособность. Кризис 2008 года не только лишь не пошатнул их позиции, да и укрепил их. Тяжело представить для себя в мире хотя бы одно суровое государственное либо коммерческое учреждение, которое при покупке муниципальных облигаций не учитывало бы кредитный рейтинг эмитента. Подобные механизмы работают и в случае с отраслевыми рейтингами. Мы считаем, что конкретно институт отраслевого рейтингования должен стать одним из основных помощников банков и строй компаний в их содействии со строительной отраслью.
Держатель для полотенца Шервуд 906306 цвет бежевый
Держатель для полотенца «Шервуд» 906306 выполнен в лаконичном, минималистичном стиле в виде перекладины, фиксируемой на стенке. Свободное место меж планкой и вертикальной поверхностью обеспечивает неплохую вентиляцию и резвое высыхание полотенец.
Для установки держателя нужно просверлить отверстия в стенке. Страна производства — Наша родина.
Особенности
- Материал производства — дерево — не просит особенного обслуживания, не впитывает воду и загрязнения.
- Перекладина выдерживает нагрузку до 15 кг.
- Размер изделия — 40 × 4 × 10 см. Держатель размещается на хоть какой высоте и не занимает много места.