Присоединение лоджии к комнате своими руками

Вводная часть

Режимы эксплуатации присоединённой и утеплённой, но отделённой балконным остеклением лоджии очень отличаются. В обоих случаях формируется наружное тёплое остекление и высококачественный пояс теплозащиты, вне зависимости от наличия балконного блока на лоджии устраивается дополнительный подогрев. Но цена и продолжительность выхода лоджии на термический режим будут очень отличаться.

Лоджия — помещение с малым внутренним объёмом и низкой энергоэффективностью ограждающих конструкций. Из-за этого даже если воздух и поверхности подогреть до применимых температур, после отключения отопления теплота из закрытого помещения испарится за пару часиков. Присоединение обычно и производится с целью использования излишка комнатного тепла для выравнивания температур в объединённом помещении. При всем этом не стоит питать излишних иллюзий: температура всегда будет на несколько градусов ниже по сопоставлению с комнатами, к которым лоджия не присоединялась.

Потому принципиально заблаговременно ответить на вопрос: стоит присоединять свою лоджию? С одной стороны, не следует рассчитывать, что сам факт наличия балконного остекления не помешает с комфортом воспользоваться лоджией, держа дверь повсевременно открытой. Срок службы тяжёлой створки в таком случае составит менее года, при всем этом порожек будет повсевременно мешать ходьбе. С другой стороны, в присоединении нет смысла если на лоджии будут курить, или нужно сохранение отдельного контура шумозащиты, или если конструкция лоджии вначале не позволяет отменно утеплить её.

Нужно ли согласование в БТИ

Многих интересует вопрос о законности присоединения лоджии. Большая часть почему-либо считает, что данное мероприятие имеет непосредственное отношение к перепланировке, хотя разница меж переустройством и переоборудованием помещений таким людям не понятна. Поясняем: переустройство предполагает внесение конфигураций в технический паспорт квартиры, переоборудование же касается только улучшения жилищных критерий.

Можно было бы длительно тонкости различий меж этими понятиями, но в жилищном кодексе очевидно указаны мероприятия, при которых согласование не требуется, это, в том числе, касается и остекления лоджии. Если кратко, то все разрешённые для выполнения переделки отличаются отсутствием необходимости отмечать их в техническом паспорте квартиры. Причина ординарна: в документации узлы, которых касается переделка, просто не отмечаются либо указываются без развёрнутых иллюстраций, соответственно отсутствует возможность установить сам факт переоборудования.

Что касается внутреннего остекления лоджии, его наличие может быть предвидено проектом многоквартирного дома. Но описание этого узла обычно не развёрнуто, а означает нельзя достоверно установить размеры проёма, его конфигурацию и теплосберегающие свойства. Попытка согласовать присоединение лоджии просит обоснования того, что общее тепловое сопротивление ограждающих конструкций не будет выше приведенного сопротивления балконного блока. Таковой подход просит составления проекта переустройства, его заверения в НИИ, разработавшем проект дома, зачем нужно будет пройти не один десяток экспертиз. Обычно поступают проще: лоджию присоединяют, на самом деле, самовольно, сохраняя при всем этом общую форму проёма с маленькими доработками. Ну а само отсутствие балконного блока можно довольно легко «разъяснить», приобретя самую дешёвую раму класса «С» и установив её на время приёмки некапитальным способом.

Устройство парапета и остекления

Чтоб использование лоджией было очень комфортабельным, следует сохранить максимум полезной площади, а при способности — даже прирастить её. Один из методов это сделать — переустройство парапета с конфигурацией степени его выноса и увеличением стойкости к ветровым нагрузкам.

Обычная и огромное количество раз обсуждённая неувязка типовых многоквартирных домов — отсутствие способности установить остекление лоджии по дефлоту, вписавшись в срез ограждающих конструкций. Обычно огораживание очень очень вынесено наружу, из-за чего торцы рам после установки сообщаются с уличной средой. Сдвиг парапета внутрь нужен всего на несколько см, но при малой толщине кладки в 120 мм происходят значительные утраты ширины лоджии. Если же демонтировать старенькое огораживание и возвести новое, место можно не только лишь сохранить, но даже расширить.

Строительство нового парапета в особенности принципиально для длинноватых лоджий, где основание под остекление недостаточно стабильно для противодействия ударам ветра. Если же рамы будут установлены на тонкошовную кладку, появится возможность их корректного закрепления по всем сторонам примыкания и высококачественной термоизоляции профиля от стенок, потолка и парапета с устройством технологического пенного шва шириной более 20 мм. Так как остекление — основной путь утечек тепла, этому аспекту необходимо уделить более пристальное внимание.

Сам фронт остекления лучше сформировать из ПВХ рам шириной 60–75 мм. Для регионов с умеренным климатом будет довольно установки двухкамерных стеклопакетов, там же, где средняя температура прохладной пятидневки ниже -25 °С, не обойтись без трёхкамерных окон с низкоэмиссионными стеклами. Остекление присоединенной лоджии несёт те же функции, что и комнатные окна, другими словами непременно наличие поворотно-откидных створок с режимом микропроветривания.

Доработка проёма

Другой метод повысить удобство эксплуатации присоединённой лоджии — расширить проём либо поменять толщину «тёплой» стенки. Как уже говорилось, балконный блок отмечается в техпаспорте без развёртки, а означает конфигурации такового рода не имеют практической способности быть зафиксированными.

При изменении конфигурации проёма не следует удалять на сто процентов подоконную часть, по другому возникнут трудности с переносом радиатора. Её можно укоротить с целью роста ширины прохода до хороших 80–90 см. Также допускается удаление части противопожарной отсечки для роста светового проёма. В определённых ситуациях имеет смысл перенести проход, к примеру, при очень большой длине подоконной части либо если вход на лоджию очень смещён относительно дверного проёма комнаты.

Занижение толщины «тёплой» стенки также можно делать относительно свободно в зданиях определённого типа. Идет речь о:

Наличие фасадной кирпичной кладки либо теплоизолятора на стенке меж квартирой и лоджией не обеспечивает никакой выгоды, но их удаление позволяет выиграть до 15–20 см ширины. То же и с наполнением стенки: никаких несущих функций оно не делает, потому может быть отчасти демонтировано. Итоговая толщина стенки не должна быть меньше 25, а лучше — 30 см. При таковой ширине возникает возможность аккуратной отделки внутренних граней проёма и установки в откосы электротехнической арматуры. Также при желании вернуть внутреннее остекление оно впишется в проём корректно с образованием откосов достаточной ширины.

Утепление и обогрев лоджии

Наличие даже маленького моста холода и тем паче сквозного свища уменьшает время полного остывания лоджии до нескольких 10-ов минут. Расположить настоящий пояс теплозащиты нереально из-за заботы о сохранении внутреннего места, при всем этом внутренняя отделка обладает фактически нулевой инерционностью и плохо припасает тепло.

1-ый шаг к высококачественному утеплению — полное устранение продуваемости. Для этого монтажной пеной заполняют все швы и полости меж стенками, плитами и парапетом. Также непременно выполнить обтирку швов парапетной кладки по последней мере с внутренней стороны. После чего устраивается основной пояс теплозащиты: поначалу утепляют каркасный пол, где в пространстве меж лагами закладывается 150–200 мм минеральной ваты. Дальше проводится оклейка стенок и потолка синтетическим теплоизолятором -XPS либо PUR до 25 мм, поверх которого крепится рулонный вспененный целофан с отражающим слоем. Контур теплозащиты непременно должен быть цельным, все щели на соединениях герметизируют полимерной пеной. В утеплении не нуждается только стенка меж квартирой и лоджией: это не только лишь никчемная растрата ширины лоджии, но также сознательное ухудшение передачи тепла в прохладное помещение из квартиры.

Подогрев лоджии должен обеспечивать прогрев пола до комфортабельной температуры. Если в чистоте высота потолка превосходит 2,5 м, неплохим вариантом будет установка лучистого отопления. В других случаях нормально расположить под лёгким напольным покрытием нагревательную плёнку удельной мощностью 60–80 Вт/м2. Использовать для отопления конвекторы не всегда прибыльно: они, с одной стороны, плохо оказывают влияние на пластиковую отделку, с другой же пол лоджии при таком подогреве будет всегда холоднее воздуха на 7–8 °С.

Отделка стен и потолка

Обычно для отделки лоджий употребляют легковесную обшивку. Так значительно увеличивается практичность использования и удобство уборки, к тому же за счёт дополнительной воздушной прослойки улучшается теплозащита. В качестве материала для отделки подойдёт пластмассовая либо МДФ вагонка, сэндвич для внутренних работ либо термоэффективные панели. Материал должен позволять очень просто делать повороты и примыкания без использования специальной фурнитуры. Влажные способы отделки и гипсокартон на лоджии не употребляют, такие материалы плохо работают в критериях экстремальных перепадов температуры и влажности.

Что до потолка, он может быть полностью хоть каким. На лоджиях обычных конфигураций проще всего натянуть плёнку либо ткань, также отлично себя советует навесной армстронг с гидростойким наполнением. Но обычно из-за недочета высоты помещения предпочтение отдают пластмассовой вагонке. Что вправду принципиально при отделке лоджии — корректно выполнить все примыкания меж различными материалами отделки. Откосы проёма в «тёплой» стенке обычно оформляются с установкой обрамляющих профилей либо наличников. Для этого проём обязан иметь отступ от других конструкций более 100 мм, а означает очень очень занижать потолок либо расширять оконную часть впритирку к стенке совершенно точно не стоит.

Штора на ленте Courtesan 140x280 см геометрия цвет чёрный

Штора Courtesan с тесьмой мягко рассеивает свет и позволяет сделать уютную атмосферу в комнате. Плотность ткани составляет 240 г/м². Штора с геометрическим рисунком выполнена в дизайнерском стиле. Размер изделия — 140 × 280 см.

Особенности

Copyright © 2020 - 2024