Дежавю-2019: в Госдуму внесен 28-й пакет поправок в закон о долевом строительстве жилья

Депутаты Николай Николаев, Александр Якубовский со товарищи занесли на рассмотрение Госдумы РФ законопроект о внесении ряда конфигураций в 214-ФЗ и отдельные законодательные акты РФ.

Законодательные инициативы, предпринятые в целях защиты прав участников строительства в формате постановлений Правительства РФ, других федеральных законов сейчас вновь отыскали свое отражение в главном Федеральном законе от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве…» (214-ФЗ) и ряде федеральных законов.

А именно, внесенным на рассмотрение Госдумы законопроектом предусматривается запрет способности использования денег дольщиков по исполнительным документам, кроме случаев, предусматривающих:

• перечисление денег на ублажение требований о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью,

• перечисление денег на расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда,

• взыскание денег в доход Русской Федерации.

Список вероятного использования денег участников строительства (ст. 18 214-ФЗ) дополняется возможностью использования денег дольщиков для подготовки проектной документации и выполнения инженерных изысканий для строительства, реконструкции в границах земляного участка, правообладателем которого является застройщик; сетей инженерно-технического обеспечения, нужных для подключения (техприсоединения) к ним МКД и других объектов недвижимости.

Устанавливается единый срок внесения конфигураций в проектную декларацию: сейчас, согласно документу, это будет происходить каждый месяц, не позже 10-го числа месяца, последующего за отчетным. Это улучшает работу застройщика с декларациями и потенциально уменьшит количество конфигураций деклараций по проекту строительства.

Информация о проекте строительства в ЕИСЖС должна будет также содержать данные о генеральном подрядчике, выполняющем работы в согласовании с контрактом строительного подряда; о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Первую проектную декларацию в ЕИСЖС нужно будет располагать с внедрением усиленной квалифицированной цифровой подписи. Право доступа к ЕИСЖС сейчас будет предоставляться также и органам местного самоуправления.

Законопроект дополняет единый реестр проблемных объектов списком оснований для исключения проблемных объектов. Такими являются:

• ввод объекта в эксплуатацию;

• принятие Фондом защиты дольщиков решения о нецелесообразности финансирования окончания строительства;

• вынесение арбитражным трибуналом определения о окончании конкурсного производства и ликвидации застройщика.

Если гласить об конфигурациях, предложенных в Федеральный закон от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» (127-ФЗ), то, а именно, понижаются до 2-ух лет требования к наличию стажа работы конкурсного управляющего в деле о банкротстве застройщика.

Конкретизируется список документации, предоставляемой конкурсным управляющим в Фонд защиты дольщиков для принятия решения о необходимости окончания строительства силами Фонда.

Фонд наделяется правом воззвания в арбитражный трибунал с ходатайством об отстранении арбитражного управляющего и представлении новейшей кандидатуры.

Меняется (увеличивается) очередность ублажения требований участников долевого строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и других денежных санкций. Они будут удовлетворяться сразу с требованиями по взысканию основной суммы задолженности.

Дополняется, что основанием пришествия субсидиарной ответственности должностных лиц ЖСК является превышение количества членов кооператива над количеством жилых помещений, и невозможность в связи с этим удовлетворить все требования пайщиков.

Действие 127-ФЗ в новейшей редакции предлагается распространить и на дела о банкротстве застройщиков, в том числе возбужденные до 1 января 2018 года, если в таких делах не начались расчеты с кредиторами третьей очереди.

Сейчас кратко перечислим главные конфигурации, предложенные в Федеральный закон 218-ФЗ от 29.07.2017 «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства…» (218-ФЗ).

Подготовлены поправки, дозволяющие Фонду вести работу с участниками ЖСК.

Исключаются ограничения на работу Фонда с домами блокированной застройки, состоящими из наименее 3-х блоков. Для определения всего круга лиц и их форм роли в строительстве вводится понятие «участник строительства».

Исключаются упоминания о разработке Фондом некоммерческой организации в целях урегулирования обязанностей перед участниками строительства.

Функциями застройщика и технического заказчика при выполнении работ по окончанию строительства наделяется конкретно Фонд.

Процедура определения цены возмещения приводится в соответствие принятым на основании отдельного Постановления Правительства РФ «Правилам выплаты возмещения…» и «Методике определения цены…», о которых ранее писал портал ЕРЗ.

Фильтр для бойлеров засыпного типа, 1/2#34;

Фильтр засыпного типа Гейзер 1ПФД предназначен для защиты бытовых приборов от накипи и коррозии. Корпус фильтра выполнен из пластика. В качестве фильтрующей засыпки используется высококачественный полифосфат пищевого класса.

Обратите внимание: вода, прошедшая обработку полифосфатным фильтром, не допускается к использованию в качестве питьевой.

Особенности и преимущества

Основные характеристики

Copyright © 2020 - 2024