Ремонт в офисе. Или сколько стоит Ваше время?
Ремонт… C этим словом, в какой-то момент, приходится сталкиваться каждому руководителю. Сделать ремонт в современном кабинете и обустроить его не обычная задачка. Даже опытнейшему спецу будет не просто разобраться в неограниченном количестве технологий и материалов, и тем паче стремительно оценить цена.
По словам опытнейших строителей, на теории работы по отделке в офисном помещении должно быть дешевле, чем обустроить жилое помещение. Возьмем, например санузел в квартире, который примерно будет занимать около 10% всей площади, а для рабочих помещений будет составлять 2%. Но конкретно на ремонт санузла будет больше всего издержек в пересчете на квадратные метры. Можно сберечь и на отделке пола, если положить дешевый вид линолеума либо ковролина.
Но все кабинеты отличаются друг от друга, и весь престиж компании может зависеть от свойства и цены строй материалов.
Пробы стандартизации.
Обычно существует два вида ремонта: серьезный и косметический. 1-ый вид ремонта подразумевает полную модернизацию помещения, часто с полной подменой коммуникаций. Кроме этого, во время такового ремонта вероятна перепланировка, а в данном случае пора уже гласить не об отделочных работах, а о строительстве всего кабинета. Во 2-м случае планировку помещения можно не поменять. Обычно, для косметического ремонта довольно сделать навесные потолки, настилку пола, отделку стенок, маленькую подмену проводки и другие несущественные работы.
Большая часть строй компаний, для удобства заказчиков, предлагают стандартные виды ремонтов с ранее подсчитанной ценой. Например, одна русская компания сделала для кабинетов три пакета, класса «Экономичный», «Стандартный» и «Люкс класс». По словам профессионалов, кабинеты «Эконом» класса - это те помещения, которые арендуют у производственных компаний либо НИИ, сходу не созданных для кабинетов.
Цены на ремонт кабинета такового класса будет составлять более 60$ за кв. м. При таком ремонте употребляются такие материалы, как дешевые виды навесного потолка, обои под покраску и линолеум.
Ремонты класса «Эталон» рассчитаны для новых либо прошедших реконструкцию построек, которые имеют все инженерные коммуникации, не включая центральную систему кондиционирования. Цены на работы по отделке в кабинете, класса «Эталон» колеблются в границах 100 - 180 $ за квадратный метр. Сюда заходит и очень высококачественная подготовка потолка, стенок и пола, подмена системы водоснабжения, отопления и естественно установка либо подмена проводки.
А кабинеты «Люкс» класса находятся в новых комплексах, что отличаются качественной отделкой и инженерными сооружениями, автоматическими жизнеобеспечивающими системами, имеющимся подземным паркингом. Цены на таковой вид ремонта составляют от 170 до 250$ за квадратный метр. Таковой ремонт делается с современной свободной планировкой и дорогостоящей отделкой всех поверхностей, также включает эксклюзивные дизайнерские предложения.
Не тайна, что главными аспектами арендаторов есть средства и время, а не долговечность и чрезвычайно высочайшее качество. Так как компании, которые не имеют собственных помещений, через какое-то время могут поменять «прописку». И для данного варианта нужен особый подход к подбору материалов.
И все совершенно напротив, для тех, кто обладает офисной недвижимостью. Конечно цена и сроки тоже очень важны, но на 1-ое место ставится оригинальность дизайна и качество. И если уж гласить о дизайне, то нужно подготовится к тому, что стоимость ремонта зависит не столько от отделочных работ и цены материалов, сколько от цены дизайнерских услуг.
К тому же «цветы».
Сейчас побеседуем конкретно о дизайне. Обычно, он заказывается для ремонта в кабинетах классов А и В, которые размещены в современных зданиях. Полный дизайн-проект содержит в себе такие документы: общая концепция и набросок помещения, конструктивные решения, рабочие чертежи, инженерная часть. Стоимость только 1-го пакета документов примерно обойдется от 40 до 50 у.е. за кв.м., а дизайн, не включающий рабочую документацию, будет дешевле раза в 2-3. Совместно с проектом существует возможность заказать авторский надзор, для того, чтоб обеспечить полную реализацию мыслях, которые дизайнер заложил в проект. Эта услуга примерно будет стоять около 10% от всей цены ремонта.
Компании, которые занимаются отделочными работами помещений и ремонтом, также могут предложить для вас и другие сопутствующие услуги. Так, например, некие из их ставят заказчика на «полное сервис абонентов», и сами решают вопросы, которые связаны с маленьким текущим ремонтом.
Представители схожих компаний молвят, что каждомесячная плата изымается намного меньше, чем издержки, что нужны для содержания определенного работника в компании заказчика. Спецы готовы выехать каждый денек, а если будет нужно, то даже в выходные и круглые сутки.
Отдельной услугой считается проведение многих согласований, например, по оснащению входной группы. Ведь всем понятно, что когда владелец помещения возжелал поменять оформление входа, отремонтировать фасад, сделать отдельный вход, либо повесить вывеску с рекламой, ему нужно будет согласовать все это с проектом. Этот процесс продолжается очень длительно, а в Рф к тому же мучительно, и поэтому лучше будет предоставить это спецам.
Час расплаты.
Так же, очень влиятельным фактором, вместе с уже перечисленными, который оказывает огромное воздействие на цена ремонта, есть затраченное время. Так как каждый денек простоя для компании является уменьшением прибыли и рядом других неудобств.
Для сбережения времени заказчика, большая часть компаний могут проводить работы по отделке по выходным либо в ночное время.
Очередной реальной возможностью для экономии времени и средств является возможность использовать материалы для так званого «сухого строительства». Кроме перегородок, так же употребляются навесные потолки, регулируемые полы, стеновые облицовочные панели и т.п.
Также огромное количество компаний предоставляет услугу – «переговоры от имени самого заказчика»: означает для вас не приходится растрачивать драгоценное время на переговоры с архитектором, дизайнером либо другими структурами.
В наше время, современные компании предлагают огромное количество вариантов для сотворения современного и многофункционального рабочего помещения разной цены и при ограниченных сроках ремонта. В итоге, сложность работ и их цена будут зависеть от потребностей и пожеланий заказчика. Мы разобрали только некие главные моменты, исходя из которых, еще до обустройства можно примерно представить, какими будут будущие расходы.
Решётка декоративная 60x200 см
Декоративная решетка – универсальное приспособление, при помощи которого просто решаются задачки интерьерного дизайна радиаторов отопления. Изделие сделано из натурального бука, потому никаких противных запахов во время отопительного сезона вы ощущать не будете. Качественное изделие сделано на русском предприятии, отвечает требованиям экологичности и безопасности. В нашем магазине приобрести декоративную решетку можно для дизайна отопительных батарей, выполненных из различных материалов – алюминия, стали, чугуна, биметалла.
Достоинства:
- современное дизайнерское решение;
- опрятный внешний облик;
- экологичный материал.