Дача или таунхаус: летние тренды на рынке загородной недвижимости
Лето – наилучшая пора для выбора пригородной недвижимости, самое время оценить особенности новых пригородных проектов и избрать более подходящий вариант. Неплохой новостью для покупателей стала не только лишь историческая встреча спроса и предложения, наметившаяся еще по итогам прошедшего года, да и предстоящая демократизация предложений на пригородном рынке, конкурентность провоцирует застройщиков увеличивать качество проектов, при всем этом в ряде всевозможных случаев – понижать стоимость.
Какие еще тренды животрепещущи этим летом на рынке пригородной недвижимости, когда и где лучше брать пригородный дом, мы побеседовали с директором по развитию компании «Сабидом» Дмитрием Деевым.
- Дмитрий, правда ли, что летний сезон 2014 года принес не только лишь новые достойные внимания проекты на рынке пригородной недвижимости, да и симпатичные ценовые предложения?
- Здесь быстрее необходимо гласить о политике отдельных застройщиков и об уровне популярности тех либо других проектов. Но все таки в целом, как и прогнозировалось ранее, загородные дома – таунхаусы, коттеджи, дуплексы, квартиры в низкоэтажных жилых комплексах в черте наиблежайшего Подмосковья – становятся все популярнее. На рынок выходят новые достойные внимания проекты. Исключительно в первом квартале текущего года было запущено 25 новых проектов, в главном это проекты в ценовой категории эконом. 21 из 25 вышедших на рынок в 1 кв. 2014 г. поселков относится к эконом-классу, 3 проекта - к бизнес-классу и 1 поселок можно отнести к высокобюджетному сектору.
И на данный момент мы смотрим малозначительное понижение цен в эконом- и бизнес-классе. Предложение продолжает двигаться навстречу спросу, а размер дисконта прямо пропорционален динамике продаж пригородной недвижимости.
- Что будет происходить с ценами на рынке пригородной недвижимости во 2-ой половине лета и осенью 2014 года?
- Обычно делят два периода, характеризующихся более высочайшим спросом – с марта по июнь, также сентябрь-октябрь. Но при всем этом необходимо осознавать, что разделение очень условно. Например, если девелопер выходит с новым животрепещущим и нужным проектом и предлагает на исходном шаге прибыльную стоимость, то, непременно, всплеск продаж увязывается не с сезонным колебанием, а с определенным предложением. На поведение покупателей оказывают влияние и другие причины, которые могут спровоцировать всплеск спроса в периоды сезонного затишья. К примеру, в этом году на спрос воздействовали денежные колебания, и январь показал хорошие реализации фактически во всех секторах рынка.
Некие аналитики предсказывают летнее понижение цен на «ближнее» пригородное жилище – на 2-3%. При это цены на «дальнее» пригородное жилище уже к озари могут свалиться до 10-15%.
- Какие районы Столичной области сейчас являются более пользующимися популярностью для выбора пригородного жилища?
- Охото особо отметить Пятницкое шоссе. Запад Столичной области всегда числился одним из самых экологически незапятнанных районов. Любопытно, что Пятницкое шоссе не проходит ни через один город, и в окружении сосен и елей. И главное Пятницкое шоссе ведет вас конкретно к Истринскому водохранилищу – одному из самых незапятнанных в Подмосковье.
При всем этом Пятницкое шоссе до сего времени почему-либо оставалось в тени, в отличие, например, от Рублевского, Новорижского. В этом есть свои плюсы, ведь конкретно тут – в окружении живописнейших озер, рек, сосновых лесов – еще сохранились «лакомые кусочки» не застроенных земель, конкретно тут в последние несколько лет начали реализовываться симпатичные проекты в области низкоэтажного строительства. При этом цены здесь не заоблачные, как по другим фронтам, а очень и очень доступные, даже поблизости МКАД.
- В какие районы в последнее время придет массовая застройка?
- География пригородного рынка расширяет границы, а на местности в границах 30 км от МКАД приходят многоквартирные жилые комплексы малой и средней этажности, поселки таунхаусов с развитой внутренней инфраструктурой и новым комфортабельным уровнем жизни. Если гласить о географии расположения, то это направления, где, сначала, развита транспортная доступность, высочайшая пропускная способность шоссе, существует либо планируется строительство станций метро (городка спутники), развита инфраструктура района. Тут необходимо отметить Новорижское шоссе, Киевское шоссе, Одинцовский район, Калужское шоссе, Ленинградское шоссе.
Обои флизелиновые Erismann Vlies line белые 1.06 м 4081-40
**Направьте внимание на номер партии обоев: рулоны из различных партий могут различаться цветом. Если партии не хватает на все стенки, оклейте каждую стенку одной партией.**Обои виниловые на флизелиновой базе Vlies Line Exclusive «Серый кварц» ЭР4081-40 созданы для отделки стенок в помещениях, которые интенсивно употребляются. Виниловый слой нанесен в технике жаркого тиснения, что позволяет получить крепкое, устойчивое к повреждениям, выгоранию и истиранию декоративное покрытие. База из флизелина обеспечивает стабильность формы полотна, маленький расход клея и крепкость на разрыв — этот нетканый материал именуют усовершенствованной бумагой, потому что он состоит из волокон целлюлозы.
Преимущества модели
- Симпатичный внешний облик — обои оформлены в дизайнерском стиле.
- Легкость поклейки — клеевой состав наносится лишь на стенку, полотно прикладывается к поверхности в сухом виде.
- Устойчивость к влаге. Уход за обоями осуществляется при помощи увлажненной тряпки.
Особенности обоев
Характеристики рулона: ширина — 1,06 м, длина — 10 м. Обои созданы для жилой комнаты, подходят для кухни. Для поклейки нужно приобрести клей для обоев на флизелиновой базе. Полосы соединяются без подбора рисунка. После окончания срока службы материал удаляется со стенки сухим методом.